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贷融攻略

个人抵押成都房产贷款需要哪些资料?对房产有限制吗?

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-01-13 17:09:53
有不少朋友都清楚,成都抵押贷款的金额、利率、期限等方面都优于其他贷款,所以我们在办理抵押贷款时会选择这种方式。那么,个人抵押成都房产贷款需要哪些资料?对房产有限制吗?接下来成都抵押贷款小编就为大家介绍下。
1.年龄和房龄的限制
一般情况下,用于个人抵押房产贷款的建筑物的使用年限不能超过30年,最好是在25年以内,因为建筑物越老,银行能发放抵押贷款的就越少。而且,贷款的最大年龄不能超过65岁,最低年龄不能低于18岁,否则很难申请个人按揭贷款。
2.行业限制
是那些从事高风险工作的人。例如,它是不容易申请成功的贷款对工人在身高、煤矿、建筑工地或危险化学品,因为考虑到这些工人的工作是相对特殊,比普通人更容易发生事故,很难申请房地产贷款。
3.限制信贷
在发放贷款的过程中,银行会对个人信用状况进行一定的审查,特别是那些有多次大额信用贷款的人,或者有信用卡的人,或者逾期还款超过银行规定范围的人。此外,银行在申请个人按揭房地产贷款时,还会调查个人还款能力、工作单位等个人相关情况。因此,想要申请房地产贷款的人应该注意维护自己的资格。
成都房产贷款需要哪些资料
那么申请按揭需要什么信息呢?
1.向已婚人员提供借款人的身份证明,如身份证、户口簿、夫妻双方的结婚证、对方的身份证明等。
2.最近六个月的贷款收入和银行账户证明文件,可以是单位出具的收入证明或其他财产证明。
3.借款人申请贷款用途证明。
4.收款人的身份和账号,如有关商业银行开立的活期账户。
5.购买房屋的合同或协议或房屋产权证。房产证所有人有未成年子女的,应当提供出生证明。
6.如该房产有银行贷款,请提供贷款合同原件及最终银行对账单。
7.最近房产价格的水电费账单。
8.有关贷款银行要求提供的其他资料。

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