180-8041-1144     028-6164-4044
贷融攻略

申请房产抵押贷款必须懂这七个问题

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-15 17:19:30
分享到:
小编告诉你申请房产抵押贷款必须懂得的七个问题,这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊,并且不容易被各类人员忽悠。
一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押
关于这类问题借款人直接可携带房屋手续到当地的房产局提档即可。
二、借款人的房产是否属于唯一住房
提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时,避免唯一住房无法强制执行,但是小编需要提醒大家的是,做民间借贷的,一旦发生逾期,需要收回借款时,第一原则就是避免诉讼,不用法院执行。
三、借款人如果已婚是否双方都要到场(房产局、公证处)签字
如果是已婚的情况,借款人所要夫妻双方到现场签字,如果借款人(房屋产权人)是单身,必须开单身证明。
如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外),以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下,双方必须本人到场签字。
四、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。
五、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。
经济适用房、政府联租房等住房,房产局根本就不受理抵押登记,有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以,谈何抵押?
六、房子说收就收?
是新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权,物权为形成权,并非请求权。
七、关于抵押的房产是否在抵押之前已经租赁给了别人的问题。
《中华人民共和国城市房屋管理法》规定,房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案),不登记不得对抗第三人。
顶呱呱贷款,小顶金融,顶呱呱集团是一站式企业服务平台,企业综合服务集团公司,旗下小顶金融专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 :180-8041-1144(全国24小时,微信同号)
座机 028-616-44044
公司地址:
成都顶呱呱:武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼
北京顶呱呱:朝阳区东三环北路民生大厦
北京顶呱呱:海淀区马甸东路19号金澳国际
深圳顶呱呱:福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆顶呱呱:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州顶呱呱:天河区天河东路67号丰新广场21楼
武汉顶呱呱:武昌区中北路长城汇t1座
杭州顶呱呱:上城区定安路68号定安名都A座
郑州顶呱呱:金水区金水路299号浦发国际金融中心1502
宜昌顶呱呱:宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋
佛山顶呱呱:佛山市禅城区季华五路21号
石家庄顶呱呱:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦
长沙顶呱呱:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
上海顶呱呱:上海市静安区吴江路31号东方有线大厦
顶呱呱贷款,小顶金融,官方网站:www.dggdk.com
房产抵押贷款
房产抵押贷款

返回顶部

信息

确定