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贷融攻略

房屋二次抵押贷款的方式有哪些

来源:顶呱呱        作者:wangleilei        2019-04-28 11:43:04
  房屋抵押贷款对于我们并不陌生,一些人为了资金的需求,将自己的房子抵押给银行来获得贷款的方式叫做房屋抵押贷款。不过,也有一部分人,由于资金再次短缺,会选择将房屋进行二次抵押,二次抵押贷款就是将未还完抵押贷款的房子再次用来抵押进行的借款方式。有哪些方式可以办理房屋二次抵押贷款?下面,一起来看一下。
房屋二次抵押贷款
  一、房子贷款没还完可以抵押贷款吗?
事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是,并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目,像中国银行,已经在2013年取消了这种贷款项目。
二、办理房屋二次抵押贷款的方式有有哪些?
  第一、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
  对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。
  通过上面的介绍,我们了解到房屋二次抵押贷款是可以的,不过贷款的额度肯定不比第一次高,银行会考察你房屋的剩余价值决定你的贷款额度。如果你想要将自己的房屋进行二次抵押贷款,可以看一下上面的介绍,提前准备好办理材料,以节省办理的时间。以上就是本文的全部内容,希望可以帮助到你。
房屋二次抵押贷款
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