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贷融攻略

申请房屋二次抵押贷款年限有多久?

来源:顶呱呱        作者:wangleilei        2019-05-29 14:08:36
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  生活中总有许许多多的无可奈何,比如遇到资金欠缺的时候,办理贷款就是这类人群最佳的选择。但是,如果已经将房屋抵押了,就只有选择房屋二次抵押贷款了,所以很多人想知道贷款年限有多久,那下面就和顶呱呱集团一起来了解一下吧。
成都抵押贷款
  房屋二次抵押贷款年限不能超过30年。根据贷款用途划分,消费类用途期限不超过5年,经营性用途期限不超过3年。同时,影响房屋二次抵押年限还与以下因素有关:
  1、借款人的年龄
  政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说,如果借款人的年龄太大,申请房屋抵押贷款的时候,期限也不会太长。
  2、抵押房屋的性质
  不同的房屋,可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同,比如我们最常见的民用住宅,这类房子要申请贷款,期限最长,可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款,最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房,贷款最长期限为10年。
  3、借款人自行选择
  在允许的贷款最长期限之内,借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债,还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,则可以申请长一点的贷款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期的情况。
 在申请房屋二次抵押贷款的时候,需要注意的细节比较多,尤其是选择的贷款渠道,千万不能选择一些不可靠的,否则会带来更大的损失。
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