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房屋抵押贷款办理需要什么材料

来源:顶呱呱        作者:wangleilei        2019-05-30 14:08:14
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  贷款被越来越多的人所接受,市场上的贷款类型也是多种多样,当需要大额资金的时候,房屋抵押贷款是当下最佳的方式之一。那么,房屋抵押贷款怎么办理呢?需要什么材料呢?带着这两个疑问,一起来看看顶呱呱集团为大家做出的介绍吧。
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  房屋抵押贷款怎么办理?
  一、提出贷款申请
  借款人向贷款机构提出申请,并填写《贷款申请书》,注意贷款用途、金额、年限等。如果初步审核通过,借款人就需要准备相关的贷款资料。
  二、准备贷款资料
  房屋抵押贷款分为两种:一是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻证明、房屋所有权证;二是企业房屋抵押贷款,需要提供个业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报表、资产证明等。
  三、银行房屋评估
  借款人在提交以上所述的材料后,银行会根据所交的材料对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这一步主要决定你的房屋抵押能贷多少额度,一般来说,评估和市场价格会有一定的关联,也会考虑诸多影响因素。
  四、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  五、银行贷款发放
  以上所有流程都顺利通过后,银行就会为借款人发放贷款,借款人拿到贷款后,只需按月按时偿还贷款即可。
  房屋抵押贷款需要什么材料?
  贷款材料也分种两大类,一类是现房房屋抵押贷款,二是期房房屋抵押贷款。具体需要的材料如下:
  1、现房所需材料:房屋所有权证、土地使用权证复印件、资质评估机构出具的《房产评估报告》、银行贷款合同、夫妻双方身份证、住址证明;
  2、期房所需材料:1、购房预售合同、银行贷款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证明及身份证、住址证明;
  以上的文章就是顶呱呱集团给大家介绍的关于房屋抵押贷款流程及所需材料的相关信息,希望能够对大家有一定的帮助。同时,也需要提醒大家,在办理的过程中需要注意一些事项和流程,为了保证贷款的成功率,大家一定要提前备好相关材料。
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