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成都怎么申请房产抵押贷款,需要什么条件

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2020-02-14 16:36:29
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成都房屋抵押贷款
近年来,住房市场的紧缺和房价的不断上涨,让更多人选择贷款买房的方式进行新房的购置,但是很多人不了解,房产也是可以进行抵押贷款的,怎么申请房产抵押贷款,房产抵押贷款需要什么条件呢?顶呱呱贷款把相关的内容分享给大家。
成都房屋抵押贷款

申请房地产抵押所需的基本条件如下:

根据我国担保法的相关规定,下列的房地产可以设定为抵押;

(1)抵押人的房屋和其他地上定着物;

(2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;

(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定,如果房地产抵押后,该房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的,但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。而房产抵押贷款也是汇商所也业务之一,很多借款人通过房产抵押的方式解决了急需资金的问题,同时也可以通过这种方式来进行理财,不过小编在这里不推荐这种办法,风险毕竟太大了。

在如今的房地产市场,让普通人看到的是遥不可及的房价,政府也通过了多次的宏观调控来进行调整楼市现象,无论是通过抵押贷款还是无抵押贷款的方式,不失为解决住房问题的一种办法,而银行贷款的期限最长可达20年,在自身目前没有大量资金购买房子的前提下,可以优先考虑这种办法。

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