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贷融攻略

房产抵押贷款的要求?

来源:顶呱呱        作者:issue        2020-09-30 10:16:39
现在有许多种抵押方式,抵押房屋当然是最常见的,房屋也可以二次抵押,不论哪种抵押,为拿到短期融资,房屋抵押贷款是最重要的是,这一切都取决于您需要多少钱与财产评估的差距,那么房产抵押贷款呢?
 
房产抵押贷款要求:
1.年龄在18至55岁之间(一些小额贷款机构可能会收养儿童或老人)

2.普通抵押贷款的限额为被评估房地产价格的50%至70%(某些银行可能会提高该价格)

3.住房抵押贷款的期限普通为1-10年(少量银行和主要客户的最长期限为30年,但贷款后借款人的最大年龄超过70岁)

4.房屋的最大使用期限为20年(少量银行可以使用30年,而大多数银行都有闲置空间,这更容易拿到批准)。

5.抵押贷款的利率通常比基准利率高10%至20%

6.有一定的还款来源(有效证明主要是银行对账单,有效月收入最好大于月供的2倍)

7.个人或公司的良好信用(逾期较少,否则银行可能会找借口增加利息或不批准付款)

8.目前,银行可以接受商品房,住房,商店,抵押房屋,第二抵押贷款,服务式公寓,办公楼,办公楼等

9,其他材料证明(提供更多资产证明。对于房地产抵押贷款,个人还款能力是检查的重要因素,因此如果您可以提供类似于其他房地产,车辆,证券,公司等的资产证明,则您可以大大提高银行的房地产抵押贷款额度;有联系的人可以申请该奖项的某些利息。)

申请到房产贷款的正常时间是20到35个工作日,大多数银行只接受抵押贷款清算,一些企业客户可以通过担保公司提供第二次抵押担保。


房产抵押贷款

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