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贷融攻略

房贷还款方式哪种更好?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-09-11 19:33:13
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成都房产抵押贷款
房子,对于中国人来说是非常重要的一样东西,不管是从居住还是投资的角度来说。在北上广深这样的一线城市,或许拥有一套自己的房子就需要让一个家族为之奋斗一生。是啊,为了在这个城市“生根发芽”,没有一套自己的房子怎么行呢?但是动辄几万一平的房价想要靠自己全款付清对于一般的家庭来说,是不可能完成的任务,因此大家都会想到去银行贷款,然而关于房贷的这些事,大家都清楚了吗?
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房贷的还款方式:
目前,商业银行的还贷方式主要是有两种,客户在办理贷款面谈的时候,我们的客户经理往往都会询问客户选择哪一种,分别是“等额本息“和”等额本金“这两种方式,它们有啥区别呢?
 
就”等额本金”方式来说,每一期还款的本金是一样的,每一期还款总额逐渐减少(第一期9625,最后一期4189)。也就是说,对于有些未来资金宽裕准备提前还贷的客户来说,可以选择此类方法,因为刚开始还的本金比较多,相对于另外一种方式来说,付给银行的利息较少,但是缺点是刚开始需要承受较大的还款压力。
 
就“等额本息“来说,每一期还款总额相同,在以后每一期的还款额中,还款的利息逐渐减少,本金逐渐增加。换句话说,也就是这类贷款适合于一般的”工薪阶层“,收入稳定,每个月还相同的金额,压力也不会很大,能够长远规划好自己的还贷计划。
 
就续期来说,选择“等额本息”方式产生的利息>选择“等额本金”方式所产生的利息,而首期利息是一样的。说白了,选择“等额本息”的"代价"就是要被银行薅一波羊毛了。

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