微信客服
扫码咨询客服
微信客服
扫码咨询客服
服务电话：400-666-5987
加急电话： 180-8199-7474
有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好吗？在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年；个人商业用房贷款长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
说买房贷款年限越久越好，是什么意思？
准备买房的朋友都会听一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗？我们来看看这些前辈们的买房贷款思路。武汉顶呱呱地址
他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。
依据此，你问房贷应该贷20年还是30年，他们告诉你当然是30年；你问首付应该付5成还是3成，他们告诉你付3成，越少越好；你问为了不要欠债的心理负担，提前还款好不好，他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。
这样说并不是没有道理。
但是这个“套利”，首先取决于你对于房价上涨的判断。因为如果房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款买房就是赚钱的，贷款的性放大了这种效应。但如果房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。
但是现实的情况是如何的呢？
小顶从身边的买房人的情况看，真正选择能贷多久贷多久的，并不是大多数。那真实的情况是怎样的呢？武汉顶呱呱地址
从目前接触到的购房人来看，那些选择1-10年还款的购房者，很多都是高收入人群，他们可能目前没有较高的经济压力，但又不愿意白白支付银行过多的利息，要知道贷款时间越长，所对应要支付的利息也就越高。
而选择尽量30年还款的购房者，有一部分是具有眼光，看好未来经济水平和工资水平上涨的购房者。但是还有很大一部分，是因为属于刚需，必须要买房，但是手里的钱确实不够，每月的工资也不算高的人群。
对他们来说，贷的时间越久，给银行的利息越多，对于他们而言，真的如一些段子手说的，得像蜗牛一样一辈子背着房子过了。
那么实际贷款年限多少比较合适？
买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。
例如购房自住并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。
一般我们建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
如果打算短期持有，抱有增加资产目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少利润，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。
顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务集团公司，顶呱呱有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：
公司座机：028-61644044
全国免费手机咨询：180-8041-1144
公司地址：成都公司：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
广州公司：朝阳区东三环北路民生大厦
深圳公司：福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆公司：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州公司：天河区天河东路丰新广场
杭州公司：上城区定安路68号定安名都
武汉公司：武昌区中北路长城汇t17楼
政企服务中心：武侯区二环路科华南路一号
免责声明
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。
贷款攻略 更多 >
返回顶部
信息
服务热线
400-666-5987
周一至周五: 9:00 - 22:00
扫描二维码
重要提示:
1、 本页面系由广告主或其代理方（简称“广告客户”）利用 搜狗“向日葵建站平台”（简称“向日葵”）提供的技术制作，“向日葵”作为中立的技术提供方，仅基于广告客户的委托和指令代为收集和处理您的个人信息。因广告客户收集、处理您的个人信息，以及广告客户提供的相关功能、服务产生的一切问题，由广告客户负责处理并承担全部法律责任。请您仔细阅读广告客户在本页面上展示的个人信息授权和保护声明（具体协议名称以实际展示为准），确保在完全同意相关内容的基础上再提交您的信息。
2、 如您勾选使用自动填写电话的功能，则表示您同意向日葵保存您主动填写的手机号码，在您下次浏览广告页面时，若需要填写您的手机号码，我们会帮助您自动填写您同意保存的历史手机号。若您勾选自动填写电话功能并填写提交表单信息，则表示您同意该页面指向的广告客户或其客服人员获取您的信息。您填写的手机号将存储在您的终端本地，未经您的同意，我们不会将您的手机号用于本功能及您授权外的其他用途。
3、 就以上内容，如您有任何问题，可通过010-56898080与向日葵联系。
广告客户的《个人信息授权和保护声明》如下：
个人信息授权和保护声明
尊敬的用户：
1、本服务页面及本协议由本页面的实际运营者，即本服务页面展示的商户主体（以下简称“我方”）提供。
2、我方将按照法律规定收集、处理您的个人信息。本协议可能涉及您个人信息权益的重要约定，请您在提供个人信息前仔细阅读。一旦您在页面上提交了相关信息，即视为您同意本协议的全部内容。
3、为了进一步向您提供商品或服务的相关信息，了解您的需求以更好地实现本广告的推广目的，需要您按页面的表单提交相关信息（简称“客户信息”），提交的可能包括您的姓名、电话、邮箱、地址信息，具体以页面展示的为准，我们使用前述信息的目的在于与您联络，向您介绍我方提供的具体商品或服务，或为您提供客服。您有权拒绝提供上述信息，但可能无法获取进一步的广告服务。如您提供了上述信息，您应保证所有信息真实、准确、完整、有效。
4、您同意我方可基于以下目的或原因委托、安排第三方对您的个人信息进行收集和/或处理（这些第三方主要包括我们的经销商、广告服务合作方、客服服务商、数据分析服务商等）：（1）安排销售人员与您取得联系，向您提供更有价值的信息，实现广告推广目的；（2）用于广告投放、广告投放效果优化、广告归因、广告监测等广告业务合作；（3）用于商业性分析和洞察；（4）核验信息真实性；（5）其他法律法规许可的目的。我方会要求这些第三方按照不低于我方的安全标准保护您的客户信息。
5、我方将采取有效措施保障您的个人信息安全，因我方及我方委托的第三方收集、处理您的个人信息产生的一切问题，由我方处理、负责。
6、若您是未满18周岁的未成年人，请在您的父母或其他监护人监护、指导下共同阅读本协议。
7、如您有任何投诉、建议或咨询，或有任何基于法律法规规定的权利请求，例如查询、修改、删除、撤回授权等，请通过本页面展示的联系方式与我们联系或通过向日葵联系我方。