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贷融问答

用房子抵押贷款怎么贷?

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款,是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。它不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,
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呱呱顾问     2019-03-14 15:49:25
您好!房屋抵押贷款有两种方式:
 
1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:
 
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
 
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
 
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
 
2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
 
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
 
时间:一般需要1个月左右
 
希望对您有帮助,谢谢!
 

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