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贷融攻略

房屋抵押贷款,教你怎么节省利息

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-06 15:37:03
 房屋抵押贷款
房屋抵押贷款需要还多少钱,是借款者最为关心的。不同的还款方式、不同的利息、不同的借款条件,所还钱是不一样的。
 
房屋抵押贷款,几招教你节省利息
 
满足贷款条件
 
房屋抵押贷款,首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件:
 
借款人:年龄在18-65周岁之间,具备还款意愿和还款能力;
 
抵押房屋:产权清晰,符合国家固定。
 
提供贷款所需资料
 
根据需求,提供贷款机构要求的资料,一般如下:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异,需要离婚证;如果是单身,需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告(部分贷款机构不需要提供)。
 
确认贷款利息
 
满足以上要求后,便开始比对各家贷款利息了,一般,银行利息较低,非银行贷款机构利息较高,但是门槛低。
 
确定贷款金额
 
房屋抵押贷款金额是由借款者提出,由贷款机构审批,根据评估价值计算出最终的贷款额度,贷款额度与房屋估值和贷款机构贷款成数有关,所以,不是自己想借多少就能借多少的,贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般最高为7成)。
 
选择还款方式
 
等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息,每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。
 
等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
 
先息后本是在借款时间范围内,根据约定时间,借款人先还利息,到期再归还本金。前期还款金额少,压力小,后期归还本金时压力较大。
 
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