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贷融攻略

房子在外地,怎么办理房屋抵押贷款吗?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-10 14:53:03
其实关于异地房产能不能做房屋抵押贷款的问题,之前小编也是有整理过,要知道,办理房产抵押贷款,借款人想申请异地房产抵押贷款是比较难的。借款人要知道,房屋抵押贷款的业务范围其实是有地域限制的,对银行来说,如果跨地区抵押贷款会存在优先受偿权、处置权、法院拍卖等各种劣势,而且还会增加办理的成本的,那么对于房子外地,能办理房屋抵押贷贷款这个问题,小编和大家一起了解下吧。
为什么房屋抵押贷款比其他抵款产品更受欢迎呢?
因为房屋抵押贷款有其他贷款产品没有的巨大优势:贷款额度高、贷款利率低、抵款期限长。
首先,在贷款额度方面,房屋抵押贷款额度最高为房屋价值 70%,大量的贷款资金,借款人不仅能够充分利用,还能为未来资金安排规划。
同时,因为房屋抵押贷款和其他贷款产品不一样,有抵押物抵押在贷款机构,因此,贷款利率相对降低很多,那么借款人的贷款成本也就降低不少。
还有,房屋抵押贷款最长贷款期限可达30年,其他贷款产品一般在5年以内,而贷款期限越长,借款人的还贷压力减轻不少。
虽然说房屋抵押贷款好处多,但是如果房屋不在借款人所在地,又急需用钱,怎么办呢?
1、更换贷款方式
我们都知道,随着社会经济的不断发展,目前贷款业务越来越多,贷款产品同样多种多样。如果借款人的房屋在异地,那么可以更换一下贷款方式,选择信用贷款。
一般来说,信用贷款凭借借款人的信用情况以及还贷能力,最高额度可达50万,也能基本满足借款人个人消费或者企业生产经营需要了。
2、委托家属
如果借款人觉得信用贷款额度不高,一定要申请房屋抵押贷款,那么可以委托家属申请。
如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地,委托她们到本地银行或贷款机构进行房屋抵押贷款申办,办理人提供委托证明以及房屋抵押承诺书,以及银行需要的相关资料,即可办理。
3、抵押他人的房屋
借款人可以用自己的房屋抵押,也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。所以,如果你在异地有他人的房屋,且能征求房屋的全部权属人同意,同样可以申请抵押贷款,解决资金问题。
上述就是小编对于外地的房子办理房屋抵押贷款做的相关介绍,外地房不是不能办理,但却相当困难的,所以大家也可以考虑其他方式的贷款。
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房屋抵押贷款
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