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决定房屋抵押贷款利率的因素

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-14 17:11:06
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想必选择了房屋抵押贷款都是希望自己能够贷到足够的额度,并且可以获得最低的贷款利率。可对于房屋抵押贷款的办理,需要一定的条件满足,我们要想贷到最低的房屋抵押贷款,那么我们就要清楚决定房屋抵押贷款利率的因素,下面小编和大家一起了解一下吧。
房屋抵押贷款
决定房屋抵押贷款利率的因素一:
央行贷款基准利率;房屋抵押贷款的利率会不停的更变,但每个银行都差不多,利率基本没太大不同,利息也不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个房屋抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。
再者就是民间的贷款机构,贷款利率会比银行的贷款利率高,因为条件相对放的较宽,要求没有那么严格,放款快,流程短,所以利率就相对较高。
决定房屋抵押贷款利率的因素二:
自身的贷款资质;无论申请办理哪种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此,若是借款人的个人信用记录比较好的话,那么是可以享受到比较低的贷款利率的,这是可以直接降低贷款成本的。
个人资质包括你的个人征信情况、收入情况,还款实力如何,婚姻情况,年龄,职业等等,具体到每个细节,这里举一个例子,如果你是公务员或者是军人,那么对比同等条件下,你的贷款利率有可能就会获得某种优惠,相反如果你是一个无业游民,银行可能就直接拒贷,更谈不上贷款利率高低的问题了。
决定房屋抵押贷款利率的因素三:
贷款的期限越长,利率也就越高;这一点相对而言也是比较明确的,而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么,例如买房子采用按揭抵押贷款的形式,那么这个期限可以延长到30年之久,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。想要让自己在办理房屋抵押贷款的利率更低,就要注意以上几点了。
通过上述小编的整体介绍,我们也发现决定房屋抵押贷款利率的方式有很多,大家可以根据自己的实际情况选择最适合的方式。如果大家有这方面的需求或者是不明白的地方可以咨询的贷款经理。
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