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房屋抵押贷款怎么申请才容易通过?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-15 18:13:07
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在多种贷款方式中,房产抵押贷款最为复杂,要想成功申请到贷款更是不容易,因为不仅需要个人的条件满足还要看房屋情况。不仅如此,客户在申请贷款的时候对于自己要选择什么样的还款方式和多长的贷款期限都很重要。所以对于很多第一次办理房屋抵押贷款的人来说不简单,那么房屋抵押贷款怎么申请才容易通过?下面顶呱呱小编一起去了解一下吧。
 
怎么申请才容易通过审批呢?
首先,客户要了解自身资质是否过关。
抵押贷款的申请需要客户年满18周岁,并且拥有固定的住所才可以;
 
另外,客户的个人征信在两年内不能出现连三累六的情况;除此之外,客户的经济收入要达到具备偿还贷款本息的能力;不过,就算达到偿还贷款本息的经济条件,也要注意自身负债情况是多少,一般贷款机构要求个人负债率不能超过70%,如果是严格一些的银行则对负债率的要求是不能超过50%。
 
其次,房屋抵押贷款准备的贷款资料是否齐全、准确。
想要顺利通过抵押贷款申请,那么对于贷款相关的办理手续一定要准备齐全,如果贷款资料准备错误或者是缺少其中一种,那么贷款申请就会遭到拒绝,想要用过申请需要补充完整贷款资料,再次申请。
 
最后,房屋资质是否符合贷款要求。
 
不仅是借款人资质需要满足贷款要求,抵押的房屋属性也必须要达到银行贷款条件才可以。抵押贷款必须要有房产证才能够申请,并且房屋类型在个人住宅、商铺、写字楼、厂房的范围内。
 
不仅如此,抵押房屋的面积不能小于50平方米,房龄不能超过20年。只有满足以上条件的房屋才具备抵押贷款的申请资格。
房屋抵押贷款
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