微信客服
扫码咨询客服
微信客服
扫码咨询客服
服务电话：400-666-5987
加急电话： 180-8199-7474
什么是房产抵押贷款？
虽然很多人都有听说过房产抵押贷款，但是却不太了解，房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房产抵押贷款的流程有哪些？
1、选贷款机构
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；
7、放款
最后等待放款就可以了。
以上就是关于什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款的流程有哪些的全部内容，并不是说向银行借钱或者抵押房产就是万无一失的，办理房产抵押贷款也存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款之前就应该先对各种风险进行了解并分析厉害关系，以保障自己的合法利益。
免责声明
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。
贷款攻略 更多 >
返回顶部
信息
服务热线
400-666-5987
周一至周五: 9:00 - 22:00
扫描二维码
重要提示:
1、 本页面系由广告主或其代理方（简称“广告客户”）利用 搜狗“向日葵建站平台”（简称“向日葵”）提供的技术制作，“向日葵”作为中立的技术提供方，仅基于广告客户的委托和指令代为收集和处理您的个人信息。因广告客户收集、处理您的个人信息，以及广告客户提供的相关功能、服务产生的一切问题，由广告客户负责处理并承担全部法律责任。请您仔细阅读广告客户在本页面上展示的个人信息授权和保护声明（具体协议名称以实际展示为准），确保在完全同意相关内容的基础上再提交您的信息。
2、 如您勾选使用自动填写电话的功能，则表示您同意向日葵保存您主动填写的手机号码，在您下次浏览广告页面时，若需要填写您的手机号码，我们会帮助您自动填写您同意保存的历史手机号。若您勾选自动填写电话功能并填写提交表单信息，则表示您同意该页面指向的广告客户或其客服人员获取您的信息。您填写的手机号将存储在您的终端本地，未经您的同意，我们不会将您的手机号用于本功能及您授权外的其他用途。
3、 就以上内容，如您有任何问题，可通过010-56898080与向日葵联系。
广告客户的《个人信息授权和保护声明》如下：
个人信息授权和保护声明
尊敬的用户：
1、本服务页面及本协议由本页面的实际运营者，即本服务页面展示的商户主体（以下简称“我方”）提供。
2、我方将按照法律规定收集、处理您的个人信息。本协议可能涉及您个人信息权益的重要约定，请您在提供个人信息前仔细阅读。一旦您在页面上提交了相关信息，即视为您同意本协议的全部内容。
3、为了进一步向您提供商品或服务的相关信息，了解您的需求以更好地实现本广告的推广目的，需要您按页面的表单提交相关信息（简称“客户信息”），提交的可能包括您的姓名、电话、邮箱、地址信息，具体以页面展示的为准，我们使用前述信息的目的在于与您联络，向您介绍我方提供的具体商品或服务，或为您提供客服。您有权拒绝提供上述信息，但可能无法获取进一步的广告服务。如您提供了上述信息，您应保证所有信息真实、准确、完整、有效。
4、您同意我方可基于以下目的或原因委托、安排第三方对您的个人信息进行收集和/或处理（这些第三方主要包括我们的经销商、广告服务合作方、客服服务商、数据分析服务商等）：（1）安排销售人员与您取得联系，向您提供更有价值的信息，实现广告推广目的；（2）用于广告投放、广告投放效果优化、广告归因、广告监测等广告业务合作；（3）用于商业性分析和洞察；（4）核验信息真实性；（5）其他法律法规许可的目的。我方会要求这些第三方按照不低于我方的安全标准保护您的客户信息。
5、我方将采取有效措施保障您的个人信息安全，因我方及我方委托的第三方收集、处理您的个人信息产生的一切问题，由我方处理、负责。
6、若您是未满18周岁的未成年人，请在您的父母或其他监护人监护、指导下共同阅读本协议。
7、如您有任何投诉、建议或咨询，或有任何基于法律法规规定的权利请求，例如查询、修改、删除、撤回授权等，请通过本页面展示的联系方式与我们联系或通过向日葵联系我方。