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贷融攻略

住房公积金贷款常见的几个误区!

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-04-22 18:47:41
在房价高涨的情况下,几乎所有购房者都想要省钱买房,而贷款买房,能省下最多钱的办法,无疑就是用公积金贷款。但很多买房人并不了解这一点,甚至相信一些关于公积金的谣言。现在,小编就给大家讲讲公积金的谣言,希望大家不要上当受骗。

住房公积金贷款
能够自行确定贷款额度。
当办理公积金贷款时,许多人误以为可以随意决定贷多少钱,然而,即使贷款条件再好,可贷额度也会受到最大限额的限制,因此,贷款人在决定买房时,必须了解当地最大可贷额度,以免出现买不起房子的情况。
 
没有次数限制。
最初设立公积金的初衷,是为了解决那些刚需家庭的住房需求。因此,对于已经用公积金贷款买房的人,或已经买了第三套房的人,再也不能用公积金贷款享受低利率的优惠了。所以购房者一定要注意使用次数的限制。
 
情侣可以共同申贷。
一些夫妻很早就同居了,住在一起了,那么这样的情况是否只能共同办理公积金贷款呢?事实上,这不可能。由于只要领取了结婚证,有了相应的证件,就可以办理公积金贷款,只是夫妻没有资格共同办理公积金贷款。
 
违规提取住房公积金不影响贷款。
很多人以伪造租房合同的方式提取自己的公积金,认为这不会影响日后的房贷,但现实是非常残酷的,这种做法会影响公积金贷款,而且也属于违法行为,如果被发现了,就有可能受到法律制裁。
 
所有的房子都可以用公积金贷款购买。
并非购买任何房屋都能用公积金获得贷款,比如一些小产权房,或者没有房产证的房屋,或者违建房屋。所以在买房的时候,一定要注意是否可以用公积金贷款买房。此外,如果有些卖方不愿意采用公积金贷款的方式购买房屋,也不能使用。

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