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贷融攻略

2021年成都天府按揭贷款和分期贷款有什么区别?

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-07-29 09:33:23
买房有按揭和分期两种方式,各有各的不同申请条件和要求。那么,2021年成都天府按揭贷款和分期贷款有什么区别?
按揭贷款和分期贷款有什么区别
按揭贷款可以重复申请吗?
按揭贷款的次数是没有限制的,一般只要符合银行或其它机构的申请条件即可。
常见的按揭贷款申请条件有:
1、申请人年龄在18周岁以上,最大不超过60周岁,有完全民事行为能力。
2、申请人有良好的个人信用,无重大违约记录与逾期记录。
3、申请人需要有稳定的工作,月收入以打卡形式发放,可以按时偿还贷款本息。
4、申请人需要有银行或其它机构认可的抵押物或有资质的担保人。
5、申请人所申请的贷款期限与年龄之和不能超过70周岁。
分期贷款和按揭贷款哪个更划算?
1、买房分期付款划算和银行按揭利弊。
2、银行按揭的好处是
按揭贷款付款首期支出较少,可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦;
3、银行按揭的弊端
个人信用调查困难,目前手续繁琐、限制较多,且需支付包括保险费(按揭保险费需一次性缴付全部保费,现行的保费现值系数如下表)、律师费(800-1000元)、贷款合同公证费(贷款额的0.3%)、抵押登记费等费用(100元、200元),以后分期还款时还需支付利息;
4、分期付款的好处是
可以用信用卡分期付款购买自己想买但目前没有足够的现金流购买的东西,比申请一笔贷款手续要简单,而且利息要优惠;
5、分期付款的缺点是
还款金额总数下来要比一次性还款的数额要大,也就是说,多还了钱;
按揭贷款和分期贷款有的区别:
1、概念不同
按揭是用房子作抵押获得贷款,再给银行分期付。贷款是指完全民事行为能力的自然人用住房或银行认可的担保方式作抵押贷款;
2、还贷方式不同
贷款是按合同约定向银行还钱,按揭像分期付,可通过分期付款的方式取得房子的所有权;
3、办理方式不同
贷款属于抵押贷款;按揭是在没有取得产权证的情况下进行的。
以上是关于成都天府按揭贷款和分期贷款的区别,不管是按揭还是分期,都不是最好选择。其实,有资金方面需求的朋友可以联系顶呱呱客服,申请低息快审业务,当天就可以下款!

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