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现在大多数人都在使用贷款方式来买房，毋庸置疑，贷款政策的推出，拯救了很多人，而现在随着社会的不断发展，贷款的方式也是越来越多，其中最受人们欢迎的就是公积金贷款，想必大家对于贷款的流程应该都不太了解，毕竟生活中除了买房，几乎也用不到贷款，那么今天小编就将介绍到买房的流程是什么?公积金贷款买房的流程是什么?
买房的流程是什么?
1.首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
2.提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
3.购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。
公积金贷款买房的流程是什么?
1、借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
2、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
不要看贷款是件好事，其中包含的因素可是非常多的，普通的贷款流程就已经非常复杂，而福利更好的公积金贷款流程更为繁琐，想买房可不是一件容易的事，所以大家一定要谨慎再谨慎，那么以上就是小编对于买房的流程是什么?公积金贷款买房的流程是什么的介绍，希望对大家有所帮助。
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