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贷融攻略

成都公积金贷款可以贷款多少?年利率是多少?

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-01-13 17:12:36
成都公积金贷款可以贷款多少?年利率是多少?这些年的贷款行业在不断发展,贷款产品也越来越丰富。从买房的角度来看,购房者可以选择传统商业贷款和公积金贷款。下面成都贷款小编主要为大家介绍一下公积金贷款的相关信息。
虽然公积金贷款利率较低,但由于各城市政策不同,对公积金的管控也不一样。不仅如此,不同的借款人申请不同的利率,所以如果你想知道公积金的具体利率,你应该去当地的银行进行详细的咨询。
2019年年中,公积金年利率保持不变。五年以内(含五年)的基准利率仍为2.75%,五年以上的基准利率仍为3.25%。与商业贷款相比,很明显,公积金贷款的利率仍然较低。
在公积金贷款的申请条件方面,借款人需要具备:
一、能够提供有效的居民身份证的完全民事行为能力的中国公民;
2.个人信用良好,职业合法,收入稳定;
3、如果是当地户籍的代理机构,应在一年之内缴纳公积金总额。如果是外国户口,要全额缴纳两年以上。
成都公积金贷款
四、有经有关部门确认、能够办理抵押或担保手续的购房合同或协议;
5.已按有关规定支付首付;
6.银行规定的其他条件。
大多数购房者在申请公积金贷款时,还是比较关心贷款的金额。那么公积金贷款额度怎么算呢?
一般来说,有三种方法来计算公积金贷款金额
1.计算公式为:贷款金额=房价×贷款率;
2.贷款金额按夫妻使用金额计算:(夫妻工作单位每月住房公积金存款金额×贷款偿还能力系数-夫妻每月应偿还贷款总额)×贷款期限;
3.贷款金额按贷款偿还能力计算:(借款人单位月住房公积金存款额×贷款偿还能力系数-借款人月现有贷款还款总额)×贷款期限;
一般来说,购房者用自己的公积金申请贷款的最高贷款限额为50万元。如以配偶公积金申请贷款,最高额度为70万元。

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