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贷融攻略

我凭什么愿意公积金贷款买房?公积金贷款特色大盘点!

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-02-26 14:21:11

许多企业为员工支付一定金额的住房公积金,员工可以申请公积金贷款买房。在这里,我们分享一些公积金贷款的优势:


优势一:利率低
从最新的房贷数据可以看出,第一套房的利率在5.56%左右,而在同样的申请额度下,公积金却只有3.25%。利率低,就意味着在还款的时候,付出的总利息少,从而降低一定程度的买房成本。这也是公积金贷款最显着的优势之一。


优势二:额度高
不仅是利率,公积金贷款在额度申请方面也有着不少的优势。现在第一套房商业贷款首付一般在30%左右,这就需要剩余70%的贷款额度。如果申请公积金贷款,首付只需要20%,剩下的80%可以贷款,节省了很多首付金额。


优势三:还款灵活
我们都知道,目前市场上常见的还款方法,主要是等额本金和等额本息两种。但是,在公积金贷款的情况下,更多的选择是免费还款。顾名思义,公积金管理中心设定最低还款额。只要每月还款金额超过这个金额,申请人可以根据自己的经济情况自由安排每月还款。和前两者相比,这种方法的每月还款数额会降低很多,有利于申请人的自有安排。


优势四:提前偿还不收违约金
一般情况下,只要公积金贷款的期限超过一年,可以要求提前还款,而且无需支付任何违约金。当然,由于地域差异性比较大,具体情况也要看该城市的公积金方针来定。


 
公积金贷款买房



但公积金贷款申请也是有条件的,首先就要求申请人已经连续正常缴纳6个月以上才行,因此,我们不能光看优势就冲动行事,在申请之前,还是要提前了解清楚情况,尽量避免出现问题。

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